تمويل زيادة الضرائب، في أبسط مفاهيمه، هو الاستحواذ على زيادة التقييم الناتج عن بناء تطوير جديد داخل حدود منطقة جغرافية محددة. هذا التطوير الجديد، أي البناء والضرائب التي يولدها ، بموجب قانون مينيسوتا، يمكن للمدينة الاستحواذ على تلك الزيادة في الضرائب العقارية للمساعدة في تطوير خاص لولا ذلك لما حدث.

يجب على المدينة أن تجد أن التطوير لن يحدث بدون مساعدة TIF. هذا أمر أساسي، لأنه بالطبع إذا كان رأي المدينة، بعد الاستماع إلى المجلس والحقائق، هو أن المشروع سيمضي قدماً بدون مساعدتكم، فسترفضون الـ TIF لأنكم ستحصلون على ذلك التطوير دون تقديم أي مساعدة.

ما أراه هنا هو أن لدينا مطورين يأتون بحثاً عن امتيازات خاصة أساساً، حيث لن يضطروا لدفع الكثير من أي شيء لمدة 26 عاماً. وهذا لن يعود بالنفع على مواطني مابل بلين أنفسهم. بل سيزيد من الطلب على قسم الشرطة وقسم الإطفاء لدينا. وسيؤدي ذلك إلى زيادة نسبة الطلاب في المدارس. كما تعلمون، إذا استبعدتم تلك الضرائب، فإن الأشخاص الذين يدفعون الضرائب الآن هم من سيتحملون التكاليف للسنوات الـ 26 القادمة.

ما هو TIF في الواقع؟ إنه نموذج عمل جديد. وما يفعله هو أنه يستولي على ضرائب العقارات كأرباح للشركة. يذهب هؤلاء المطورون إلى البلدات الصغيرة عبر المجتمع ويستولون على إيرادات مضمونة عبر ضرائب العقارات لصالح أرباحهم.

إذا كان المشروع يحتاج إلى ٢٦ عاماً من المنح العامة ويضطر لحشر ٨٥ وحدة في مساحة صغيرة ليحقق ربحاً، فهو صفقة سيئة وغير مناسب لمدينة مابل بلين.

لا يمكن لأي مشروع أن يعد بكل تلك الأعمال. لن يكون أي مشروع مثالياً. ولكن إذا أردنا الحصول على المزيد من تلك الخدمات اليومية في منطقتنا أثناء عيشنا هنا، فيجب علينا أيضاً إنشاء مجتمع يمكنه دعمها.

أعتقد أنه لو عُرض هذا التطوير على مطورين آخرين في المنطقة، لرغبوا في اغتنام هذه الفرصة بنفس قدر هذا المطور، وربما كان لديهم التمويل الكافي للقيام بذلك دون الحاجة إلى منطقة تمويل ضريبي.

لماذا لا يُطرح هذا للتصويت في المدينة؟ دعوا المجتمع يقرر. قدموا لهم المعلومات. أعطوهم كل الإيجابيات والسلبيات وما يعنيه ذلك وما سيؤثر به على ضرائبنا وعلى مستوى معيشتنا هنا.